Topes de rueda en garajes comunitarios, todo lo que debes saber. Conoce los beneficios que tienen los topes de rueda y las apuestas a las dudas que supone su instalación.
Los topes de rueda en el suelo de los garajes comunitarios van a ser útiles por distintos
motivos:
A continuación, pasamos a desarrollarlos:
Evita daños a la estructura
Los topes de rueda en garajes se usan para marcar el límite del estacionamiento y así poder evitar que los vehículos puedan desplazarse más allá de la plaza.
Todo ello ayuda a prevenir las colisiones con las paredes, otra serie de vehículos o con las estructuras, como por ejemplo las columnas en el interior del garaje.
Como previenen que los vehículos puedan chocar con las columnas o paredes, los topes de rueda lo que hacen es
ayudar a que se preserve la infraestructura del garaje y se reduzcan los costos de reparación.
Aprovechamiento del espacio de la plaza
Como se ayuda a que los conductores estacionen de forma precisa, los topes de rueda van a permitir una gran utilización del espacio en el garaje. Todo ello va a ser fundamental en los garajes comunitarios en los que el espacio será limitado y garantice que los propietarios van a tener acceso a las plazas de aparcamiento.
Facilitan la maniobrabilidad
Al facilitar las maniobras de estacionamiento, se indicará de forma clara el límite, lo que puede terminar siendo de lo
más útil en los espacios estrechos.
¿Puedo instalarlo en mi plaza de garaje?
En España, la instalación de topes de rueda o barreras de parking en tu plaza de garaje en una comunidad de vecinos está sujeta a normativas específicas. Hay que considerar una serie de pautas:
Conforme al artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, se considera el propietario de una plaza de garaje como a un propietario de uno de los pisos o locales de la comunidad, y ;»se le permite realizar modificaciones en elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su inmueble siempre que no perjudique la estructura exterior».
Autorización Comunitaria
Habitualmente, cualquier clase de cambio o modificación en las zonas comunes, como sucede con el garaje, requiere que lo apruebe la comunidad de propietarios. Todo ello termina implicando que se someta la propuesta a votación en la
junta de vecinos.
Siempre y cuando la ubicación sea dentro de la misma plaza de parking
Aquí la normativa variará dependiendo de la comunidad autónoma y el municipio, pero habitualmente, dichos elementos estarán permitidos en la plaza de garaje.
El caso es que va a ser fundamental el que se consulten las regulaciones a nivel local y la normativa en concreto de la comunidad de vecinos.
¿Hasta dónde puede extenderse un coche fuera de su plaza de garaje?
Importante tener en cuenta que no está permitido el invadir otras plazas, áreas comunes o zonas que estén destinadas al paso de vehículo o peatones. De la misma forma tampoco se puede cruzar la línea divisoria que separará las distintas plazas de aparcamiento.
Conclusiones
Como puedes ver, los topes de rueda en los garajes comunitarios son un tema que es más complejo de lo que pudiera pensarse en un primer momento. Hay que valorar muy bien todos los pasos que se dan y tener en cuenta lo
importante que es contar con una comunidad de vecinos que sea lo más flexible lo posible en este sentido.
Las ventajas como hemos visto son muchas, y máxime con el aumento de tamaño que afecta cada vez más a los coches. Los aparcamientos siguen teniendo las mimas dimensiones, pero no así los vehículos.
¿A qué esperas para probarlos?